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海口住宅租赁市场火爆 租或买你总要选择一个


正文
发布:2016-11-26 浏览:0  放大 放大字体 缩小 缩小字体
    在全国楼市进入到“买还是卖”的抉择性难题之时,海口的房地产市场却出现“难租房”的问题。记者连日走访海口二手楼市了解到,现在一些房源放出最快仅2天左右就成功出租,受此影响,海口租赁价格出现大幅上涨,部分房源租金价格涨幅约100到200元,一些房源月租金甚至涨300到500元。

   
住宅租赁成交上涨

    市民陈小姐(化姓)在11月上旬挂牌出租一套位于金盘小学附近70多平方米的两居室,仅仅2天就出租成功。“像我们这种老房子,一般来说装修都不会太好,但是家用电器和地理位置都非常好,很适合一家人居住。上一位客人退租后我以每月2500元的租金价格在中介处挂牌出租,中介告诉我,现在房子很抢手,最后以房租2800元成交了。”陈小姐告诉记者,前几年,她的房子也没有那么受欢迎,一般都会空上一两个星期,最长有过1个月。

    而市民孙先生也无奈的告诉记者:“现在只要放出信息马上就会有人跟你联系,但是有一些中介说现在市场行情比较好,可以先等等不一定要着急出租。现在他在丘海大道的1房租金是1200元。”

    除了上述两区域,记者采访了解到,海甸岛、府城、国贸等海口几个中区域,均出现“抢房潮”。“往年,即便是旺季,也没有那么快的速度,而现在就连一些非优质房源都会被抢。”金垦路附近一房产中介负责人称。

    事实上,住宅租赁市场成交2个月就开始上涨。根据某房地产中介最新统计数据显示,该公司9月住宅租赁业务量环比增加8%。“现在是海口度假旺季,再加上最近海口实施棚户区改造,部分被征收的市民外出租房,租房价格自然会有所上涨。”房地产中介王先生如是说。

   
租或买?刚需总需要选择一个

    面对租房市场火爆的情况,部分海口的刚需就选择了买房。“我一个月的租金是1200元,选择还房贷是1800元,再加上公积金什么的,相比之下还是买房比较合适。”王先生(化姓)在接受采访时表示,如今身边的朋友在选择租房或买房的时都选择后者,首先是因为现在房价相对而言较为稳定,其次是因为“交房租还不如还房贷”的心理。“当时买的时候才9000元/㎡,现在要13000元/㎡了。”今年年初,王先生就在西海岸买了一套房,今年年底就可以收房了。

    正如王先生所言,今年海口的成交上涨非常明显,根据海口市住建局发布的数据,2016年前10月海口市销售商品房445.23万平方米,同比增长48.47%;商品房销售金额384.87亿元,同比增长48.68%;商品房均价8644.27元/平方米,同比增长0.14%(扣除团购后商品房均价9443.45元/平方米,同比增长1.42%)。10月海口市销售商品房47.24万平方米,同比增长63%;商品房销售金额46.02亿元,同比增长71.54%;商品房均价9740.89元/平方米,同比增长5.24%(扣除团购后商品房均价9984.25元/平方米,同比增长3.35%)。

    前10个月海口的销售量同比去年有较大幅度增长。“这也得益于海口政府对相关政策的大力支持。”这位负责人表示,海口今年以来采取了调整供需关系、落实棚改货币化安置、加快房地产业转型发展等措施,各房地产企业在上半年开展的各项促销活动以及我市房地产业相关扶持政策的延续吸引了大量本地刚需购买人群和岛外购房人群。
 
 
 
 
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